À propos de LocaPulse
L'outil qui calcule la rentabilité réelle d'un bien en location courte durée, sans arrondir dans le bon sens.
Le problème
Analyser une annonce à la main prend 30 à 45 minutes, entre tableurs et simulateurs. Résultat : on étudie moins de biens et on décide avec des chiffres incomplets. LocaPulse fait ce travail en quelques secondes.
Comment ça marche
Collez la description de l'annonce
Titre, description et prix : rien de plus à saisir pour démarrer.
L'IA extrait et estime les données
Surface, pièces, charges, prix par nuit et taux d'occupation plausible.
Obtenez votre cash-flow et votre score sur 100
Rentabilité brute et nette, risques, points de vigilance et marge de négociation.
Et pour vos annonces : transformez les photos du bien en visite vidéo en quelques minutes.
Ce qui nous différencie
Des hypothèses honnêtes
Taux d'occupation réaliste, pas optimiste. On ne gonfle pas les revenus pour faire jolie la rentabilité.
Toutes les charges réelles
Ménage, commission plateforme, copropriété, taxe foncière, comptable LMNP : rien n'est oublié.
Un outil qui peut dire non
Si le bien n'est pas rentable, la mention est plafonnée et l'analyse le dit clairement.
Calculs déterministes
Les montants sont calculés par du code, l'IA ne sert qu'à l'estimation des données manquantes.
Une annonce en tête ? Vous avez votre cash-flow en quelques secondes.
Transparence
LocaPulse est développé par une équipe de deux personnes passionnées d'immobilier et d'outils qui font gagner du temps. Nous publions régulièrement nos méthodes de calcul et nos retours d'expérience sur le blog LocaPulse.
LocaPulse est un outil d'aide à la décision : les analyses reposent sur vos données et sur des estimations générées par l'IA. Elles ne constituent ni un conseil juridique, fiscal ou financier, ni une garantie de rentabilité. Pour un engagement important, consultez les professionnels compétents.
Une question ou une suggestion ? contact@locapulse.com
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