Conseils, guides et analyses pour investir en location courte durée.
Diaporama, animation d’une photo ou visite animée : les trois familles d’outils vidéo immobilière par IA, leurs tarifs publics et à qui chacune s’adresse.
Taxe foncière, CFE, taxe d’habitation : trois impôts locaux pèsent sur un bien en location courte durée. Aucun n’apparaît dans l’annonce.
Un shooting photo existe déjà pour chaque bien. L’IA permet d’en tirer une vidéo sans retourner filmer. Voici la méthode, les photos qui marchent, les formats par canal et les limites à connaître.
Airbnb bascule tous les hôtes français vers la commission unique de 15,5 % le 13 octobre 2026. Le vrai taux est de 18,6 %, et l’effet fiscal fait perdre près de 10 % de revenu net-net — même en ajustant correctement ses prix.
Comment créer une vidéo d’annonce immobilière sans caméra ni montage ? Comparatif des méthodes, bonnes pratiques, étapes pour générer une vidéo de visite à partir de photos.
Comment négocier le prix d’un bien immobilier locatif ? Découvrez 8 leviers concrets, comment calculer votre prix maximum et construire une offre argumentée.
Quel taux d’occupation Airbnb utiliser pour investir ? Découvrez comment l’estimer par ville, analyser la saisonnalité et calculer la rentabilité réelle d’un bien.
Comment calculer le cash-flow d’un bien en location courte durée ? Découvrez les charges à prendre en compte, les erreurs à éviter et comment simuler votre rentabilité.
La rentabilité affichée dans une annonce est souvent trompeuse. Voici la méthode complète, avec formules et exemple concret, pour calculer la vraie rentabilité d'un bien en location courte durée.
Les indicateurs clés (cash-flow, rentabilité brute et nette, TRI) à connaître pour évaluer un investissement en location courte durée.
