Question 1

Qu'est-ce que LocaPulse ?

Accepted Answer

LocaPulse est un outil d'analyse de rentabilité conçu pour les investisseurs en location courte durée (Airbnb, Booking, etc.). En collant le texte d'une annonce immobilière, vous obtenez une estimation du cash-flow, de la rentabilité, un score sur 100, ainsi que les principaux points faibles et risques identifiés.

Question 2

Comment fonctionne LocaPulse ?

Accepted Answer

Vous copiez le texte d'une annonce immobilière (titre, description et prix), puis vous renseignez quelques informations complémentaires comme la ville, le prix par nuit estimé ou le taux d'occupation souhaité. LocaPulse extrait automatiquement les données importantes et génère une analyse en quelques secondes.

Question 3

Puis-je coller uniquement un lien d'annonce ?

Accepted Answer

Non. Pour le moment, les annonces doivent être copiées-collées manuellement dans LocaPulse.

Question 4

L'IA peut-elle se tromper ?

Accepted Answer

Oui. Comme tout outil basé sur l'intelligence artificielle, LocaPulse peut mal interpréter certaines informations présentes dans une annonce. Avant le calcul final, vous pouvez vérifier et corriger les données extraites afin d'obtenir une estimation plus fiable.

Question 5

LocaPulse remplace-t-il un conseil professionnel ?

Accepted Answer

Non. LocaPulse est un outil d'aide à la décision destiné à vous faire gagner du temps et à fournir une première analyse chiffrée. Pour toute décision d'investissement importante, nous recommandons de consulter un professionnel (notaire, expert-comptable, conseiller en gestion de patrimoine, etc.).

Question 6

Que contient exactement une analyse ?

Accepted Answer

Chaque analyse fournit : une estimation du cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, un score global sur 100, les points faibles identifiés sur le bien, les risques potentiels (réglementaires, financiers, techniques), des pistes de négociation.

Question 7

Comment est calculé le score sur 100 ?

Accepted Answer

Le score est un indicateur propriétaire développé par LocaPulse. Il s'appuie notamment sur la rentabilité estimée, le niveau de risque identifié, la cohérence du prix avec le marché local et les caractéristiques du bien décrites dans l'annonce. Un score élevé indique un investissement globalement favorable ; un score faible signale des points de vigilance à approfondir. Ce score ne constitue pas une garantie de performance future.

Question 8

Puis-je comparer plusieurs biens entre eux ?

Accepted Answer

Oui, cette fonctionnalité est disponible avec l'abonnement Premium. Elle permet de sauvegarder vos analyses et de les comparer côte à côte.

Question 9

Puis-je exporter mon analyse en PDF ?

Accepted Answer

Oui. Les abonnés Premium peuvent exporter leurs analyses au format PDF afin de les conserver ou de les partager.

Question 10

LocaPulse est-il gratuit ?

Accepted Answer

Oui. La version gratuite permet de découvrir LocaPulse avec un nombre limité d'analyses chaque mois, incluant le cash-flow, la rentabilité et le score de base.

Question 11

Que comprend l'offre Premium ?

Accepted Answer

L'offre Premium donne accès à : des analyses illimitées, une synthèse IA détaillée des risques, des arguments de négociation personnalisés, l'export PDF, la sauvegarde et la comparaison de plusieurs biens.

Question 12

Puis-je annuler mon abonnement ?

Accepted Answer

Oui. L'abonnement est sans engagement et peut être annulé à tout moment depuis votre espace personnel.

Question 13

Y a-t-il un engagement de durée ?

Accepted Answer

Non. L'abonnement fonctionne au mois, sans engagement de durée.

Question 14

Mes données sont-elles partagées avec des tiers ?

Accepted Answer

Non. Les informations que vous saisissez (annonces, analyses) sont utilisées uniquement pour générer vos analyses et assurer le fonctionnement du service. Elles ne sont ni revendues ni partagées à des tiers à des fins commerciales.

Question 15

Les annonces que je colle sont-elles stockées ?

Accepted Answer

Le texte des annonces est traité afin de générer votre analyse. Pour plus d'informations sur la conservation des données, consultez notre politique de confidentialité.

Question 16

Comment contacter le support ?

Accepted Answer

Vous pouvez nous contacter directement par email à contact@locapulse.com ou via le formulaire de contact du site. Nous faisons notre maximum pour répondre dans les meilleurs délais.

Question 17

LocaPulse fonctionne-t-il pour des biens situés en dehors de la France ?

Accepted Answer

LocaPulse est actuellement optimisé pour le marché immobilier français (fiscalité, taxes et réglementation locale). Les analyses concernant des biens situés à l'étranger peuvent être moins précises.

Question 18

Qu'est-ce que la vidéo de visite ?

Accepted Answer

Vous déposez 3 à 12 photos de votre bien, l'IA anime chaque pièce et assemble une visite vidéo prête à publier, en format horizontal 16:9 pour vos annonces ou vertical 9:16 pour les réseaux sociaux. Comptez environ 10 minutes de génération.

Question 19

Combien coûte une vidéo ?

Accepted Answer

1 photo = 1 crédit. Une vidéo de 6 photos coûte donc 6 crédits. Les crédits s'achètent par packs depuis la page Crédits de votre compte. Packs disponibles : 1 vidéo — 6 crédits pour 29,00 €, 3 vidéos — 18 crédits pour 69,00 €, 10 vidéos — 60 crédits pour 199,00 €.

Question 20

Y a-t-il des crédits offerts ?

Accepted Answer

L'abonnement Premium inclut 3 crédits vidéo chaque mois et l'abonnement Pro 30 crédits vidéo chaque mois. Pendant l'offre de lancement, tout nouvel abonné Premium reçoit en plus 3 crédits offerts à la souscription.

Question 21

Que deviennent mes photos ?

Accepted Answer

Vos photos sont stockées de façon sécurisée et transmises uniquement à notre prestataire de génération vidéo, le temps de créer votre vidéo. Les photos originales et les clips intermédiaires sont supprimés automatiquement 90 jours après la génération ; la vidéo finale reste disponible dans votre historique tant que vous ne la supprimez pas. Vous pouvez aussi supprimer une vidéo et ses photos à tout moment depuis votre historique. Elles ne sont jamais partagées, revendues ni utilisées pour autre chose que votre vidéo.

Question 22

Puis-je utiliser la vidéo sur Airbnb, Booking, Instagram, TikTok ?

Accepted Answer

Oui, la vidéo vous appartient. Vous pouvez la publier partout, sans mention LocaPulse.

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